C.M. / Ferreries. La família Olives ha posat a la venda una parcel·la de 26.783 metres quadrats amb projecte d’urbanització a Cala Galdana per 3 milions d’euros, segons publica el portal de Lucas Fox Menorca, una de les agències capdavanteres del mercat immobiliari espanyol. Es tracta de l’antic projecte que els propietaris van intentar desenvolupar sense èxit a la urbanització i que compta amb un total de 19 parcel·les edificables
.
Els solars tenen una superfície d’entre 800 i 1.008 metres quadrats, amb una edificabilitat mitjana de 265 metres quadrats.
El projecte compta amb Pla Parcial aprovat definitivament i projecte d’urbanització aprovat inicialment. En cas que caigués en mans d’inversors interessats a desenvolupar-lo, l’edificabilitat neta màxima assoliria els 5.038 metres quadrats. Segons el portal, es tracta d’una bona oportunitat per a professionals, atesa l’escassetat de parcel·les edificables a l’illa i l’emplaçament, en una de les urbanitzacions més turístiques i reconegudes de Menorca.
Portal Menorca, una altra de les pàgines de referència del sector immobiliari de l’illa, explica que el conjunt consta de 19 parcel·les unifamiliars, amb una edificabilitat del 30%, i que dos dels solars són de titularitat pública. El regidor d’Urbanisme de Ferreries, Vicent Coll, confirma la data. Es tracta d’un solar de 1.045 m2 amb la qualificació d’equipament educatiu, on es preveu fer una escoleta, i un segon solar de 522 m2, amb destinació cívico-social. Dues parcel·les més, de 800 i 875 m2, respectivament, són solars de cessió municipal. El projecte contempla, a més, tres zones d’aparcaments amb capacitat total per a 55 vehicles.
El projecte ve d’antic. El Pla Parcial del sectot S-1 de Cala Galdana, redactat per l’equip GAAT (Gabinet d’Anàlisi Ambiental i Territorial), data, de fet, de maig de 2010
Els futurs nous propietaris del solar haurien d’acabar la urbanització de la zona abans de posar-se a construir. Segons la fitxa del producte que es pot consultar a Portal Menorca, els costos dels treballs es calculen en 500.000 euros, una xifra que Vicent Coll considera irreal, ja que el desemborsament per posar al dia els vials i els serveis de la zona seria, amb tota seguretat, molt més alt.
El projecte ve d’antic. El Pla Parcial del sectot S-1 de Cala Galdana, redactat per l’equip GAAT (Gabinet d’Anàlisi Ambiental i Territorial), data, de fet, de maig de 2010. L’edificabilitat permesa als solars és de PB+P1.
El conjunt consta de 19 parcel·les unifamiliars d’entre 800 i 1008 m2, amb una edificabilitat del 30%
La urbanització de la família Olives a Cala Galdana també es pot trobar en el portafolis de productes de l’agència Engel & Völkers Menorca, una altra de les firmes immobiliàries capdavanteres al sector, amb franquícies obertes a Maó i Ciutadella. L’agència explica que es tracta d’una urbanització per a desenvolupar amb llicència i destaca que 2 de les 19 parcel·les en venda s’han de cedir obligatòriament a l’Ajuntament. Ves per on, aquestes dues parcel·les podrien tenir la clau per resoldre un conflicte que ha costat en els últims 25 anys 300.000 euros en interessos al poble de Ferreries.
